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合肥公积金贷款的利益都有哪些

2017-07-05 阅读次数: 4235

  住房公积金是每个人都不陌生的词,它险些是每个职工买房时的必备品  。可是,你真的了解公积金吗?许多购房者对住房公积金并不是很了解,它的利益其实有许多  。下面欧洲杯可以买球的人力集团为您整理了几条公积金的利益,供您参考  。

  1、贷款利率低于商业贷款利率

  提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低  。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折  。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约许多购房本钱  。

  2、提前还贷不收违约金

  和商业贷款相比,用住房公积金贷款还款时方法时间更灵活  。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行划定的“最低还款额度”即可  。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前送还部分贷款照旧全部送还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金  。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前送还部分贷款  。

  3、贷款额度多,期限长

  购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小  。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势  。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款  。例如商业贷款首付至少3成,公积金贷款首付至少2成  。

  4、对房龄、贷款人年龄限制少

  许多异地购房者无奈于年龄的限制,使得购房时无法申请到商业贷款,或者说贷不了足够的款  。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁,而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制  。关于衡宇年龄,商业贷款的要求比较严格,例如1985年之前的屋子基本上不给予贷款,而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请  。

  5、可提前提取公积金

  公积金的用途其实不可是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购置、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明质料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金  。

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